A- A A+

市民中南街案

南港舊城區都市更新

  • 年  期:預計2032年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市南港區南市民大道八段、市民大道八段565巷、市民大道八段569巷、市民大道八段南港路一段137巷5弄及中南街

本案所在街廓,已於89年6月26日經臺北市政府公告劃定為都市更新地區。現況包含16棟4層樓鋼筋混凝土建築,另鄰近中南街尚有多棟1至2層樓之老舊建築,屋齡多逾40年,且巷道狹窄,潛藏公共安全風險。整體建物結構不符現行防火及耐震設計標準,消防安全堪虞,整體而言土地利用效率低。
希冀透過都市更新事業之推動,強化區域公共安全與防災機能,改善既有環境品質,進而提升都市整體機能,創造各方多贏局面。
本案於104年報核,並於114年變更實施者為君峰開發股份有限公司。

說明

本案在產品定位上以住宅為主,僅於地面層設置店鋪,地上二層為一般事務所。本案之建築設計由三門聯合建築師事務所負責規劃設計,規劃興建SC造住宅大樓。建築配置為一幢1棟22層樓量體,以一字型配置,地下室開挖至5樓,並設置202席停車位(含3席無障礙車位)及152席機車位,均符合法定標準,地下停車車道入口設置在市民大道八段。
本案1-2樓未來將作為商業使用,3-22樓規劃為集合住宅(194戶)。興建之總樓地板面積為25,353.16㎡(7,669.33坪)。
都市景觀部分,考量都市街廓紋理,除退縮人行步道,並栽植大型遮蔭性喬木,以營造優質林蔭購物大街,符合市民活動尺度。建築設計方面則採通用設計(符合基地內環境、建築環境、居家安全與健康等內容),以利高齡者、小孩與行動不便者之使用。
註:「第二次變更尚未核定,應以核定事業計畫為準。」

說明

考量本案基地既有建築群聚密度甚高,並多為4、5層以下住宅公寓。其外觀呈現居民長時間居住使用後留下的歷史痕跡,但也活潑有生氣的存在著。南港為軟體、科技重鎮與龍頭,本次設計理念在於以遊艇乘風破浪的意象打造出南港區域嶄新且無可取代的都市地標。
註:「第二次變更尚未核定,應以核定事業計畫為準。」