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南港區中南街更新案
南港舊城區都市更新
- 年 期：預計2027年完工
- 目前進度：施工
- 地 址：臺北市南港區南市民大道八段、市民大道八段565巷、市民大道八段569巷、市民大道八段南港路一段137巷5弄及中南街
本案所在街廓於89年6月26日經臺北市政府公告劃定為更新地區，現況建築物除有16棟4層鋼筋混凝土建物外，鄰中南街有多棟1、2層樓建物，整體而言土地利用效率低。本案產權複雜，部分土地、建物謄本與現況情形不符，開發整合具相當難度。所幸實施者世豐開發多年來持續與所有權人溝通協調，終於在民國104年達到同意比例門檻並申請事業計畫報核，於108年12月取得事業計畫核定、111年8月取得權利變換計畫核定。
說明
本案在產品定位上以住宅為主，僅於地面層與地上二層設置店鋪，地上三層為一般事務所。本案之建築設計由九典建築師事務所負責規劃設計，規劃興建SRC造住宅大樓。建築配置為一幢1棟18樓、1棟17樓量體，以一字型配置，地下室開挖至4樓，並設置137席停車位(含2席無障礙車位)及142席機車位，均符合法定標準，地下停車車道入口設置在市民大道八段。
本案1-3樓未來將作為商業使用，4-18樓規劃為集合住宅（143戶），屋突規劃為公設及機電空間。興建之總樓地板面積為23,139.34㎡（6,999.65坪）。
都市景觀部分，考量都市街廓紋理，除退縮人行步道，並栽植大型遮蔭性喬木，以營造優質林蔭購物大街，符合市民活動尺度。建築設計方面則採通用設計（符合基地內環境、建築環境、居家安全與健康等內容），以利高齡者、小孩與行動不便者之使用。
其中地面層的景觀設計，人行道以花崗石鋪面為基礎，利用深淺灰色調有秩序搭配排列，並結合優形之植栽加以綠化。屋頂層預計規劃休憩木平台，以塑木地板鋪設平台，搭配整體植栽設計，提供社區居民休憩聚會的場合。
