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圓山帝寶

老舊公寓重建塑造承德路四段新地標

年　　期：預計2023年完工
目前進度：施工
地　　址：臺北市士林區承德路四段80巷10弄12號

本更新案基地位在承德路四段及承德路四段80巷交叉口西南，範圍內部分土地荒廢，建物老舊都超過40年，耐震力嚴重不足，有迫切更新之必要。
計畫審議過程期中順應鄰地老公寓更新意願整合成功而納入，擴大更新單元範圍而重新規劃，將開放空間配置更完整，並創造更大之更新效益。

各層平面

說明

本案擬興建1棟鋼骨鋼筋混凝土造地上24層、地下6層建築物1棟，1樓作為住戶大廳、日常用品零售業、飲食業使用(共3戶)，2至24樓規劃為集合住宅（203戶），設置185輛平面汽車停車位、183輛機車停車位。
本案更新後基地設計總樓地板面積為24,240.95㎡，開發後基地設計建蔽率為38.02%、設計容積率為635.14%、建築高度為86.90公尺。基地屬於都市計畫區住宅區(第三種.第三種之二) ，周遭多為商辦或商住大樓，設計規劃上希望藉由退縮之建築量體配置塑造開放之都市公共空間，加上四周種植行道樹，亦減輕建築量體對道路造成之壓迫感形成舒適的街道景色。

全區配置圖

標準層平面圖

地下一層平面圖

立剖面及透視

說明

樓層總高度為86.90M，為型塑出大器的視覺效果，以大地色系為主，石材與木色磁磚搭配、色彩上的點綴搭配應用，並以更多元化的思考模式，將現代對都市生活的需求相互配合，反映出都市居住的人文和藝術美學，使建築量體更具時代氣息，更能經受時間的考驗。設計中引入了融合都市生活的城市設計理念，特別關注社會價值、公共利益和文化品位等強烈地影響著人們生活模式的原素，強調建築環境的文化性、休閑性和娛樂性，建築和周邊環境的相互滲透內外結合成統一體，形成舒適、安全和令人愉快的感受,不管是日景、夜景都将成為這個都市生活的亮點。