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圓山帝寶

老舊公寓重建塑造承德路四段新地標

  • 年  期:預計2023年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市士林區承德路四段80巷10弄12號

本更新案基地位在承德路四段及承德路四段80巷交叉口西南,範圍內部分土地荒廢,建物老舊都超過40年,耐震力嚴重不足,有迫切更新之必要。
計畫審議過程期中順應鄰地老公寓更新意願整合成功而納入,擴大更新單元範圍而重新規劃,將開放空間配置更完整,並創造更大之更新效益。

本案申請都市更新獎勵2,903.97㎡(44.88%),容積移轉3,234.85㎡(50.00%),合計94.88%獎勵內容如下表說明。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
△F1以原容積高於法定容積部份核計之獎勵
△F2居住面積不及當地水準獎勵
△F3更新時程獎勵
452.88
7.00%
△F4考量地區環境狀況獎勵
209.62
3.24%
△F5更新地區規劃設計獎勵
1,461.09
22.58%
△F6處理違建戶之樓地板面積獎勵
申請容積獎勵總計:
2,903.97
44.88%
其他容積獎勵:
容積移轉:
3,234.85
50.00%
總計:
6,138.82
94.88%