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忠順大院
權變範圍包含「地籍清理清查辦法」之土地權利人
- 年 期：2012年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺北市文山區忠順街2段87巷25弄與忠順街2段87巷交口
權利變換範圍內包含一地籍清理清查辦法第3條第10款之土地權利人，其為參與權利變換領取差額價金者，因此，使照取得後，相關接管、釐正圖冊結果、差額價金繳納等通知，皆需經由地方法院裁定「公示送達」方式辦理，作業時間冗長，嚴重影響全體都市更新戶辦理建物所有權第一次登記，經本基金會、政大地政士事務所與實施者努力與更新處釐清囑託登記疑義後，終於縮短因公示送達作業影響本案產登之時間，順利完成全案產權登記。
本案申請都市更新獎勵2931.82 ㎡（50.00％），同時爭取增設停車獎勵1319.32㎡（20.00%），合計70.00%獎勵內容如表說明。
本案擬協助開闢計畫道路為木柵段三小段393地號等9筆土地，開闢工程費用擬以4500㎡計列，總計約1036.18㎡擬由本案協助開闢，本案擬申請容積獎勵為690.47㎡，佔法定容積10.46%。
△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本案設計時配合鄰近地區建築物量體、造型、色彩、座落方位相互調和之建築設計、人行步道進行整體設計，估計約可申請基準容積6.00%之都更容積獎勵。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
本更新單元之人行步道留設，擬申請獎勵容積面積為 1132.35 ㎡，可爭取法定容積17.17%之獎勵容積。
本案更新單元內擬申請處理舊違章建築物之獎勵容積共計16戶，擬申請之現地安置面積為1079.68，為法定容積之16.37%(未超過法定容積百分之二十五額度限制)。
本更新單元內建築基地面積為2931.82 ㎡（886.88坪），基準容積為6,596.60㎡（1,995.47坪）。申請都市更新容積獎勵為 3298.30㎡，佔法定容積36.59%
增設室內公用停車空間建築容積獎勵
依據臺北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點之相關規定，本更新單元另將申請發定容積1319.32㎡（20.00%）的停車容積獎勵。