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國泰昕春

木柵國泰新村四層舊公寓社區更新

  • 年　　期：2019年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市忠順街一段12號

本更新案主要特色是有申請老舊公寓專案，在國泰建設與本基金會的共同努力之下，本案最後爭取的容獎額度讓地主更新後分回非常接近室內一坪換一坪的目標。
國泰建設從1974年開始，於忠順街一帶陸續興建了五批公寓社區，當地人稱這個地方為「國泰新村」，本案更新單元範圍內的老舊公寓，就是屬於「國泰新村」的一部分。

地上物
說明

本更新單元內多為4層樓老舊建物，棟距狹窄，且部分建物屋頂違法增建、占用騎樓。另外本更新單元西側尚有未開發之土地，本更新事業將整體規劃設計，改善原本違建、占用之情形，並於單元內留設完整開放空間與舒適、連續之人行步道，促進土地整體有效利用。

更新前地上物照片

更新前地上物分析圖

產權狀況
說明

1.土地權屬:更新單元範圍內共計有7筆土地，面積2,069平方公尺，土地所有權人共計有45人，範圍內土地全部皆為私有。
2.合法建物權屬:更新單元範圍內計有10棟合法建築物(私有)，建物謄本面積共3,608.72平方公尺，建物所有權人人數總計43人，範圍內合法建物全部皆為私有。
3.占有他人土地之舊違章建築戶:本案無。

產權分布圖