本案實施方式為權利變換,採事業及權變併送。
財務數字內容為事業計畫(權利變換計畫)核定版。
更新前價值約7.64億元,更新後價值約為25.22億元,都市更新事業實施費用總額約為10.16億元,其中營建費用約為6.94億元。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
10.19
本案共同負擔約為10.19億元,其中包含:
重建費用(A):7.16億元(平均單價4.63萬元/㎡)
公共設施費用(B):0.82億元
權利變換費用(C):0.51億元
貸款利息(D):0.21億元
稅捐費用(E):0.07億元
管理費用(F):1.42億元(人事管理費率3%、銷售管理費率4%、風險管理費率8%)
實施者分回
10.18
實施者就折價抵付共同負擔部份,分配更新後房屋及土地,除土地所有權人選配單元外,其餘單元均分配予實施者。其應分權利價值為1,017,207,059元,合計選配27戶住宅單元及30部汽車停車位,實分配價值共計1,018,822,820元。