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品陽大苑

國語實小周邊優質好宅

  • 年  期:預計2021年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中正區和平西路二段98巷、三元街、寧波西街及和平西路

本更新單元現地屋況老舊窳陋,並坐落14棟舊違章建築戶,潛藏公共衛生及安全問題,另本案建物之防火、耐震及消防安全堪慮,且區內缺乏停車空間,違規停車問題嚴重,整體狀況有迫切更新必要。
計畫審議過程期中順應鄰地老7樓住宅更新意願整合成功而納入,擴大更新單元範圍而重新規劃,整體空間規劃與建築設計更完整。
為使本地區內有效之再開發利用,改善居住環境及生活品質,故透過都市更新事業之推動,促進現況土地更有計劃之利用,亦可帶動地區發展,創造出一個各方多贏局面。

實施者
品陽建設股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
吳成榮建築師事務所
鑑價機構
麗業不動產估價師聯合事務所、宏大不動產估價師聯合事務所、巨秉不動產估價師聯合事務所
其他合作單位
單元範圍
臺北市中正區永昌段四小段44地號等43筆(原35筆)土地
面積(m2)
2,121.12
使用分區
第三種住宅區、第三之一種住宅區
實施方式
權利變換
更新地區
大基地:2009年12月30日經臺北市政府府都新字第09805205900號函公告之「 劃定臺北市中正區永昌段四小段44地號等24筆土地為更新單元 」非位於公劃更新地區。小基地:2000年6月26日公告劃定之「中正區三元街、寧波西街附近更新地區」
2018/11/15
三元街更新案核定公告

本基金會協助品陽建設三元街更新案核定公告實施

2018/01/08
三元街更新案審議通過

本基金會協助品陽建設三元街更新案審議通過

說明

1.本案建物之防火、耐震及消防安全機能堪慮,且區內缺乏停車空間,違規停車問題嚴重,透過都市更新方式,於更新後將大幅改善其問題。
2.本案所在街廓多為屋齡超過40年以上之老舊房舍,計畫道路均未徵收開闢,藉由本次都市更新事業推動,本案擬協助開闢單元東側及南側未開闢計畫道路。
3.本案於更新事業推動期間,亦不忘敦親睦鄰,協助維護更新單元內閒置公有土地綠美化環境。
4.本案更新單元內座落多筆舊違章建築戶,實施者積極整合,並協助安置與補償。