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品陽大苑

國語實小周邊優質好宅

  • 年  期:預計2024年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中正區和平西路二段98巷、三元街、寧波西街及和平西路

本更新單元現地屋況老舊窳陋,並坐落14棟舊違章建築戶,潛藏公共衛生及安全問題,另本案建物之防火、耐震及消防安全堪慮,且區內缺乏停車空間,違規停車問題嚴重,整體狀況有迫切更新必要。
計畫審議過程期中順應鄰地老7樓住宅更新意願整合成功而納入,擴大更新單元範圍而重新規劃,整體空間規劃與建築設計更完整。
為使本地區內有效之再開發利用,改善居住環境及生活品質,故透過都市更新事業之推動,促進現況土地更有計劃之利用,亦可帶動地區發展,創造出一個各方多贏局面。

說明

本更新單元內共計有2棟一層木造及磚造之合法建築物,其屋齡均超過40年,於擴大本案更新單元後新增1棟7層樓之鋼筋混凝土,另有16棟占有他人土地之舊違章建物;現地屋況老舊窳陋,潛藏公共衛生及安全問題,另本案建物之防火、耐震及消防安全堪慮,整體而言現況老舊窳陋且缺乏停車位等生活便利設施,多數為占有他人土地之舊違章建築戶,未能符合都市發展應有機能,亟待更新。

說明

本案更新單元面積計2,121.12㎡,其中公有土地共14筆,面積628.35㎡,占全區面積之29.62%,其管理單位為財政部國有財產署。私有土地面積1,492.77㎡,占全區面積之70.38%。
建物方面,本更新單元內共計有3棟,2棟為一層木造和磚造之建築物,其屋齡均超過40年;另1棟為七層鋼筋混凝土造之建築物,其屋齡約為30年,共有25筆建號,面積合計為2,743.46㎡,共有19位所有權人。