品陽大苑

本案合法建築物坐落基地面積為414.00㎡，乘以容積率300%後，法定容積為1,242.00㎡，另合法建築物更新前使用容積為1968.96㎡，經計算，高於法定容積部分共726.96㎡，佔法定容積約12.90%。

大基地：於98年12月30日經臺北市政府府都新字第09805205900號函公告「劃定臺北市中正區永昌段四小段44地號等24筆土地為更新單元」，於103年2月14日申請報核，故符合臺北市都市更新自治條例第十九條之規定，申請法定容積5％之獎勵容積；其中街廓南側範圍467.35㎡為104年4月24日經第199次臺北市都市更新及爭議處理審議會決議新增，與原範圍一同申請法定容積5％之獎勵容積，總計為264.01㎡。
小基地：本案小基地面積158.58㎡，皆為第三種住宅區，本區無時程獎勵。

本案將協助興闢周邊計畫道路，共計有12筆道路用地，其中7筆私有道路用地將捐贈給臺北市政府，並依都市更新建築容積獎勵辦法第五條規定：
協助開闢或管理維護更新單元內或其周邊公共設施，其產權登記為公有者，或捐贈經費予當地地方政府都市更新基金以推展都市更新業務者，得依下列公式計算獎勵容積，其獎勵額度以法定容積百分之十五為上限：
協助開闢或管理維護更新單元內或其周邊公共設施之獎勵容積＝（協助開闢都市計畫公共設施所需工程費＋土地取得費用＋拆遷安置經費＋管理維護經費）× 一點二倍／（二樓以上更新後平均單價－興建成本－管銷費用）；捐贈經費予當地地方政府都市更新基金之獎勵容積＝捐贈金額 × 一點二倍／（二樓以上更新後平均單價－興建成本－管銷費用）。
前項土地取得費用，以事業計畫報核日當期之公告現值計算。

△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本案設計時將配合考量建築量體及色彩與環境調和，預計可爭取獎勵法定基準容積之10.00%，申請容積獎勵面積為563.71㎡。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
本案為配合基地周遭相鄰街廓留設無遮簷人行步道，申請獎勵面積為 567.83 ㎡，約占法定容積10.07%。 △F5-6綠建築標章之建築設計
本案建築基地及建築物採綠建築銀級設計，預計可爭取法定基準容積之6.00%，申請容積獎勵面積為 338.22 ㎡。

本案大基地處理占有他人土地之舊違章建築戶現地安置面積為490.92㎡（不含雨棚、平陽台），另加上現金補償之面積97.03㎡；小基地處理占有他人土地之舊違章建築戶現地安置面積為51.34㎡（不含雨棚、平陽台）。