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文山區木柵路公辦更新案

老舊公寓社區結合捷運出口之公辦更新案

  • 年  期:甲預計2028年完工,乙預計2024核定
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市市文山區木柵路二段及木柵路二段138巷

基地位於木柵路二段公車總站東側,面積約0.8公頃,74%為公有土地,東北側為屋齡逾50年4層樓老舊公寓及佔用公有土地之舊違章建物,南側土地則雜草叢生長年閒置低度利用,故有迫切更新之必要。
本案屬公辦更新案,政府主辦單位為臺北市政府捷運工程局,經2010年1月評選由將捷股份有限公司成為本公辦案的實施者,實施者並於2010年7月22日將本案事業計畫向臺北市政府申請報核,現已順利於2019年1月31日核定公告。

因應捷運施工,本案權利變換計畫一重建區段分期進行,本案共劃分為兩個重建區段。甲區段包含A1及B基地、乙區段為A2基地(捷運基地)。
1.甲區段權利變換計畫於2019年6月28日申請報核,並於2021年4月15日核定。
2.乙區段權利變換計畫於2020年9月11日申請報核,並於2023年12月21日核定。

本案更新後將規劃大量開放空間、景觀聯通道、無障礙設施、處理佔有他人土地舊違章戶及配合市府政策規劃公宅。

說明

基地區位屬木柵地區,隨著都市發展,該區建物皆已達更新年期,且屋況老舊、無電梯設備、管線老舊維修困難等問題,其中沿木柵路之沿街店舖及住宅,更因早年開闢都市計畫道建物多經削減退縮,建物結構受損安全性極差,居住環境已無法因應老年化社會及現代都市生活的需求。

說明

1.更新單元範圍內共計有39筆土地,面積8,174.86平方公尺,土地所有權人共計有49人,範圍內73.63%為公有土地,26.37%為私有土地。
2.更新單元範圍內計有43筆合法建築物(全為私有),建物謄本面積共3,320.34㎡,建物所有權人人數總計32人。
3.更新單元內之其他土地改良物(增建、舊違章)共21戶,其中佔有他人土地之舊違章戶共13戶(門牌編釘時間於77年8月1日以前)。