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南港調車場(東街廓)

臺鐵資產活化公辦更新案

年　　期：預計2027年完工
目前進度：施工
地　　址：臺北市南港區市民大道七段

本計畫配合行政院愛臺12項建設計畫及經建會海內外招商作業，為內政部營建署積極推動全國六大臺灣都更領航旗艦計畫之一
1.臺北市：打造臺北新東區，塑造南港新氛圍
2.為國有地：活化閒置資產，積極發揮土地效益
3.為臺鐵局：已列入償債計畫，交通部期盼殷切

各層平面

說明

更新後預計興建二幢四棟分別為地上18層、25層、地下5層的鋼骨鋼筋混凝土構造建築物，為考量更新單元現況使用需求與性質，並兼顧原有商街性質，採複合式規劃，各層規劃用途說明如下：
（1）地下五層至地下四層：停車空間
（2）地下三層：停車空間
（3）地下二層：停車空間、商場
（4）地下一層：停車空間
（5）地上一層至地上五層：商場、公益設施
（6）地上六層至地上十八層：一般事務所
（7）地上十九至地上二十五層：一般事務所

整體規劃配置構想

地面層平面圖

人車動線設計原則

消防空間動線指導原則檢討

立剖面及透視

說明

本案開發量體較大，利用設計手法將各棟建物高度高低錯落，降低往來民眾及周邊居民的壓迫感，順應自然的曲線，色彩部分保持低調中性的白色及灰色，與基地內外環境的色彩基調取得協調，大面積使用玻璃及綠化植栽，更顯整體建築物的輕透不壓迫，創造更易親近的建築質感，並利用建築平台的各層綠化延伸，讓建築更加與背景的山景融合，減低了建築群樓冷硬的牆面視覺。