吳興街284巷案更新案

說明

1.增加環境綠化，營造友善生態環境
在整體環境規劃上，配合老舊公寓專案獎勵政策理念，建築基地及建築物採鑽石級綠建築設計，漸進多層次的環境綠化、達到減能減碳、生態社區及綠建築目標。呼應政府政策採綠屋頂設計此外，將臨地公園預定地納入整體規劃考量，開放空間於集中留置於東北角，提供住戶休憩及活動的空間場所，營造舒適的生活環境與都市景觀。
2.建築色彩、量體與周邊吻合
本案更新後擬興建2棟地上14層、地下4層之鋼筋混凝土造（RC）之集合住宅大樓，建築量體以中高明度、中低彩度為原則。除一樓沿街部分設置店鋪單元外，
其餘皆設計為合適規模（室內18-30坪）集合住宅單元。
3.開放空間串連、延續社區活動氛圍
更新後沿道路退縮留設無遮簷人行道寬度2至6公尺之人行步道(面積368.25㎡) ，且留設約50輛自行車位，後庭休憩區以弧型分割塑造休憩空間，空地集中留設，以提供優質之人行空間。鄰接道路側設置適當店鋪，延續周邊地區生活脈絡及因應未來生活機能發展。
4.加強區域防災機能
吳興街284巷18弄留設足夠之雲梯消防車救災空間，且開發後衍生之交通需求內部化，於基地內自行滿足。基地內規劃設計雨水貯集滲透槽，以吸納貯集雨水並再排放或利用並提高建物耐震係數，確保建物結構安全無虞，維持都市救災動線順暢。此外，於適當戶別提供高齡者住宅服務與居家照顧空間服務設施，透過誘導式設計改善基地與周園鄰近地區微氣候並加強防災機能。