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西門中華大樓更新案

配合西門產業發展趨勢,商業大樓更新重建

  • 年  期:2022年完工
  • 目前進度:完成
  • 地  址:臺北市萬華區中華路一段88號

本案位於中華路一段及漢口街二段交叉口,為西門商圈交通、人流之重要據點,外部環境及區位良好。本案單元內為一棟11層樓建物,目前為零售、金融、保險等服務業使用。但由於建物屋齡已逾三十年,外觀老舊無生氣且人車動線規劃不佳;此外,在內部空間結構及管線設備方面均較為老舊簡陋,不符現代之企業需求,造成使用空間品質低落,甚至有部分空間閒置無法使用,實為可惜。遂此次透過都市更新整體規劃重建,期望提升土地之利用效率並創造西門商圈之新地標。

說明

現況為1棟11層樓鋼筋混凝土造建物,現況為商業使用,其中地面層室內一至三樓為商場使用,四樓以上為辦公室使用。本案建物結構設計不符耐震標準,所有權人雖定期投入維護修繕費用,但內部管線老舊、部分結構時有滲水、水泥與磁磚脫落龜裂…等情形,造成空間使用品質低落及承租人經營不便,而造成部分樓層閒置。另因內部結構空間 (梁下空間淨高僅為2.8公尺)不符現代化辦公需求而多呈現閒置狀態。

說明

更新單元範圍內共有1筆土地,面積1,720㎡,全屬私有,土地所有權人共計1人。
更新單元範圍內共有1棟合法建築物,14筆建號,面積合計為17,877.64㎡,全屬私有,建物所有權人共計1人。