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西門中華大樓更新案
配合西門產業發展趨勢，商業大樓更新重建
- 年 期：2022年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺北市萬華區中華路一段88號
本案位於中華路一段及漢口街二段交叉口，為西門商圈交通、人流之重要據點，外部環境及區位良好。本案單元內為一棟11層樓建物，目前為零售、金融、保險等服務業使用。但由於建物屋齡已逾三十年，外觀老舊無生氣且人車動線規劃不佳；此外，在內部空間結構及管線設備方面均較為老舊簡陋，不符現代之企業需求，造成使用空間品質低落，甚至有部分空間閒置無法使用，實為可惜。遂此次透過都市更新整體規劃重建，期望提升土地之利用效率並創造西門商圈之新地標。
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本案更新前價值約37.46億元，更新後價值約為83.60億元，都市更新事業實施費用總額約為23.94億元，其中營建費用約為20.58億元。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
23.94
本案共同負擔約為23.94億元，其中包含：
重建費用（A）：20.58億元（平均單價23.42萬元/㎡）
公共設施費用（B）：0元
都市更新費用（C）：637.5萬元
貸款利息（D）：1.01億元
稅捐（E）：0.22億元
管理費用（E)：1.13億元（人事管理費率5％）
容積移轉費用（G）：0.94億元
容積移轉費用於本案都更審議通過為0.94億元，實際繳納金額經北市府核定為1.11億元。