西門中華大樓更新案

說明

本案基地位於熱鬧繁華的西門商圈內，具有極佳的商業條件，故受選任為「國泰一號不動產投資信託基金」之投資標的，然而現況卻為規劃設計老舊之建築物，整體環境及建物本身結構無法改善，對地主及投資人乃莫大損失。藉由都市更新整體規劃改善環境，提升土地商業價值，增加房地產經濟效益。本案更新後可提供符合現代化設計且安全之優質商業大樓，且配合周邊豐富的景觀及休閒場所與完善的公共設施服務，可擁有高水準的環境品質。
景觀整體規劃，建物量體配合週邊發展，並以人行步道、騎樓創造友善的步行空間，並以生動活潑的立面設計與投射燈重塑夜間景觀等。塑造西門商圈建築地標之景觀特色，形塑優質的都市環境。
本案更新前巷弄狹小，機車臨停嚴重，容易形成治安及環境衛生之死角；更新後將提升環境品質，改善社區保安及衛生排水等設施，且於建築規劃設計時，強調消防滅火設施、緊急避難動線以及避難安置場所等課題，以形成完整之防災避難區劃，改善消防公共安全。
本區環境更新改善並提供社區人行步道及騎樓等，讓周邊住戶或遊客享有良好的人行動線及環境品質。此外，更可藉由串連全區的人行空間系統及開放空間，將周邊一帶商業活動緊密的聯繫在一起，以增進西門商圈之商業效益。