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西門中華大樓更新案

配合西門產業發展趨勢，商業大樓更新重建

年　　期：2022年完工
目前進度：完成
地　　址：臺北市萬華區中華路一段88號

本案位於中華路一段及漢口街二段交叉口，為西門商圈交通、人流之重要據點，外部環境及區位良好。本案單元內為一棟11層樓建物，目前為零售、金融、保險等服務業使用。但由於建物屋齡已逾三十年，外觀老舊無生氣且人車動線規劃不佳；此外，在內部空間結構及管線設備方面均較為老舊簡陋，不符現代之企業需求，造成使用空間品質低落，甚至有部分空間閒置無法使用，實為可惜。遂此次透過都市更新整體規劃重建，期望提升土地之利用效率並創造西門商圈之新地標。

各層平面

說明

本案擬規劃興建1棟鋼骨造28樓之商場及旅館複合式大樓，地下室開挖至5樓，並設置141個法定停車位及6個法定裝卸停車位，共計147個停車位，以期改善鄰近社區巷道停車位問題。
1樓沿中華路側規劃為一般零售業(乙組)兼餐飲業含日用百貨，延續西門商圈商業人潮；另外規劃旅館用途之獨立出入大廳。旅館大廳面臨16.36公尺漢口街，保留原有之騎樓規劃，塑造調和及舒適的人行空間，呼應周圍都市紋理。
標準層部分，2樓至4樓設置一般零售業(乙組)兼餐飲業含日用百貨，6樓至28樓則設置一般旅館，內部空間使用上，將居室空間配置於北側及東側，以獲得最佳之採光及視野，西側及南側之空間配置則以服務及附屬空間為主。
本更新單元現況無綠化植栽，期望藉由都市更新，改善都市景觀品質。利用有限的空間，呼應建築設計的語彙，將景觀地坪與富四季變化的景觀植栽融入人行開放空間，創造生動活潑的都市地景。騎樓下空間以耐蔭及低維護地被種植，形成舒適且自然的行走步道，提供民眾優質都市空間並增加本基地之公益性。