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南投公園大廈

921震災大樓減戶重建

  • 年　　期：
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：南投市南陽街142號，育樂路138號

本社區原有147戶，因九二一地震損毀拆除。由於近半數以上住戶不願參與重建分配，因此進行減戶，更新後僅興建114戶，其中原住戶分配72戶。本案獲得九二一基金會臨門方案融資協助(第34號)，原住戶未分配之單元共42戶全部由九二一基金會承受。本案原為其他顧問單位辦理耗時甚久，因不熟悉法令及程序並表明無力修改完成都市更新申請，由九二一基金會要求本基金會協助辦理修正。

地上物
說明

原建築物為1993年興建完工之12層集合式住商大樓。其西面、南面之1、2樓為沿街商業店舖，其餘至第12層皆做為住宅使用。九二一地震本大樓遭受嚴重破壞，造成嚴重龜裂及傾斜而有公共安全之虞，經政府主管機關及專家多次驗勘，一致判定全倒，並依緊急命令進行拆除。都市計畫使用分區為商業區，建蔽率為80%，容積率350%。本案興建於實施容積率之前，原建築容積10357.57平方公尺，高於法定容積。

產權狀況
說明

本更新單元計有136位土地所有權人。原有合法建築物壹棟計147戶，建物所有權人136人，登記總樓地板面積為13,407平方公尺。除一戶遭稅捐處禁止處分登記以外，其餘135位土地所有權人計有116位同意本事業計劃，同意人數比例為85.92﹪，土地持分面積同意比例為87.31﹪。

產權圖