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南投公園大廈

921震災大樓減戶重建

  • 年  期:
  • 目前進度:完成
  • 地  址:南投市南陽街142號,育樂路138號

本社區原有147戶,因九二一地震損毀拆除。由於近半數以上住戶不願參與重建分配,因此進行減戶,更新後僅興建114戶,其中原住戶分配72戶。本案獲得九二一基金會臨門方案融資協助(第34號),原住戶未分配之單元共42戶全部由九二一基金會承受。本案原為其他顧問單位辦理耗時甚久,因不熟悉法令及程序並表明無力修改完成都市更新申請,由九二一基金會要求本基金會協助辦理修正。

本案雖然依重建暫行條例可以增加原容積之0.3倍容積獎勵,但由於實施減戶,即使每戶面積略為擴大亦不需要太多容獎,因此只比原容積略增加725㎡,實際設計容積為11038.12㎡。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
△F1以原容積高於法定容積部份核計之獎勵
5520.57
114.13%
△F2居住面積不及當地水準獎勵
725.55
15.00%
△F3更新時程獎勵
△F4考量地區環境狀況獎勵
△F5更新地區規劃設計獎勵
△F6處理違建戶之樓地板面積獎勵
申請容積獎勵總計:
6246.12
129.13%
其他容積獎勵:
容積移轉:
總計:
6246.12
129.13%