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水源快都更案
丹棠開發與太平洋建設再度攜手推動住宅更新
- 年 期：預計2024年權利變換計畫核定
- 目前進度：審議
- 地 址：臺北市中正區詔安街50巷8弄6號
本更新單元南側面臨環河快速道路、北側鄰近螢橋國小，具備良好的交通區位及居住環境條件。然而，區內建物多已老舊窳陋，部分空地現供停車使用，土地未作有效利用，有礙都市觀瞻。
2010年間，地主獲知鄰近地區的汀州路更新案開發過程，主動聯繫太平洋建設盼其協助推動更新，而太平洋建設鑒於合作無間的配合默契，再次委由丹棠開發協助整合、都更基金會進行規劃，期望將太平洋之森的成功經驗完整移植到水源快更新案。
本案申請獎勵項目計有（1）更新時程獎勵（2）協助開闢計畫道路（3）建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災（4）供人行走之地面道路或騎樓（5）建築基地及建築物採綠建築設計，獎勵內容如下表說明。
本更新單元位於臺北市政府105年1月15日府都新字第10231730400號函公告「臺北市中正區永昌段一小段646地號等20筆土地為更新單元」案範圍內，本案於更新單元核准後6個月內申請事業計畫報核，可申請法定容積7%之時程獎勵，獎勵面積為303.17平方公尺。
△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本案建築規劃將朝向量體、造型、色彩、座落方位相互調和之設計方向，擬申請法定容積10%獎勵，獎勵面積為433.09平方公尺。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
配合基地周遭相鄰街廓進行整體考量，擬於計畫道路側留設2米以上無遮簷人行步道，留設面積總計218.32平方公尺，申請5.04%容積獎勵。
△F5-6建築基地及建築物採綠建築設計
本案建築設計擬朝向綠建築方向規劃，達到銀級綠建築之標準，擬申請法定容積之6%，獎勵面積為 259.86平方公尺。
本更新單元內建築基地面積為 1,182.58 ㎡（357.73坪），基準容積為 4,330.94 ㎡（1,310.11 坪）申請都市更新容積獎勵為 1,286.57 ㎡，佔法定容積29.71%。