本案全區採權利變換方式實施,更新前價值約14.38億元,更新後價值約為28.51億元,都市更新事業實施費用總額約為9.75億元,其中重建費用約為5.68億元。
項目
金額(億元)
說明
更新後價值
28.51
本案更新後可銷售面積為 3,062.93坪,車位數67個(不包含2個公設車位),產品類型包含商業層1至10樓連續設置(一般店舖及一般事務所),住宅層規劃於11樓至17樓,經巨秉不動產估價師聯合事務所估算更新後價值,店鋪平均單價為189.6萬元/坪,一般事務所平均單價為81.1萬元/坪,住宅以上平均單價為86.3萬元/坪,車位平均單價為139.6萬元/部(含機械車位),更新後價值約為28.50億元。
共同負擔或更新成本
9.75
本案共同負擔約為9.75億元,其中包含:
重建費用(A):5.68億元(平均單價16.24萬元/坪)
公共設施費用(B):0.00億元
權利變換費用(C):1.71億元
貸款利息(D):0.24億元
稅捐(E):0.13億元
管理費用(F):1.99億元(人事管理費率5%、銷售管理費率5%、風險管理費率12%)