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民權西路站前更新案

民權西路站前自力更新案

  • 年  期:2018年審議
  • 目前進度:審議
  • 地  址:臺北市中山區民權西路79號

本案位於捷運民權西路捷運站旁,為一棟屋齡逾40年10層樓住商混合大樓,原有建物已老舊窳陋不符現代之企業與住宅需求,且因大管線複雜維修不易,管委會須付出相當大心力及金額處理,仍無改善。因此,地主自主發起都市更新,中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者,委託本基金會協助辦理都市更新規劃事宜,希冀透過都市更新之改建,讓大樓重獲新生並改善捷運周圍環境。

說明

本案位於第三種商業區,依規定商業區內臨接寬度達八公尺以上道路之建築基地,應設置騎樓或無遮簷步道,故於北側臨撫順街(路寬11公尺)部分退縮3.64公尺無遮簷人行步道,南側臨民權西路(路寬40公尺)則留設法定騎樓,以延續周邊既有之行人動線系統。
西側因緊臨民權西路捷運站體,原有人行道之無障礙通道未符合法規標準且為機車占用,經協調捷運局及捷運公司,更新後將整體改善人行通道環境,提供無障礙友善環境。

說明

本案緊鄰民權西路,建築物前棟外觀以簡潔明快的線條疏密組合,搭配具層次變化的外觀建材,表達建築雖位處不規則形基地中,造型量體亦能維持其平衡與穩定,高層退縮部分以金屬隔柵分隔公共與私人領域,留白處搭配的優型樹設計,軟化高層建築對都市街道的壓迫感,同時增加天際線多層次的變化。後棟立面也以正立面方式處理,惟因鄰接11M寬之撫順街,都市尺度較小,因此立面造型也採較為小尺度分割處理,藉以形塑溫馨而有質感的巷弄空間。