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民權西路站前更新案

民權西路站前自力更新案

  • 年　　期：2025年完工
  • 目前進度：施工
  • 地　　址：臺北市中山區民權西路79號

本案位於捷運民權西路捷運站旁，為一棟屋齡逾40年10層樓住商混合大樓，原有建物已老舊窳陋不符現代之企業與住宅需求，且因大管線複雜維修不易，管委會須付出相當大心力及金額處理，仍無改善。因此，地主自主發起都市更新，中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者，委託本基金會協助辦理都市更新規劃事宜，希冀透過都市更新之改建，讓大樓重獲新生並改善捷運周圍環境。

各層平面
說明

本案位於第三種商業區，依規定商業區內臨接寬度達八公尺以上道路之建築基地，應設置騎樓或無遮簷步道，故於北側臨撫順街(路寬11公尺)部分退縮3.64公尺無遮簷人行步道，南側臨民權西路(路寬40公尺)則留設法定騎樓，以延續周邊既有之行人動線系統。
西側因緊臨民權西路捷運站體，原有人行道之無障礙通道未符合法規標準且為機車占用，經協調捷運局及捷運公司，更新後將整體改善人行通道環境，提供無障礙友善環境。

一樓景觀配置

一般事務所層平面圖

住宅層平面圖

地下層平面圖

立剖面及透視
說明

本案緊鄰民權西路，建築物前棟外觀以簡潔明快的線條疏密組合，搭配具層次變化的外觀建材，表達建築雖位處不規則形基地中，造型量體亦能維持其平衡與穩定，高層退縮部分以金屬隔柵分隔公共與私人領域，留白處搭配的優型樹設計，軟化高層建築對都市街道的壓迫感，同時增加天際線多層次的變化。後棟立面也以正立面方式處理，惟因鄰接11M寬之撫順街，都市尺度較小，因此立面造型也採較為小尺度分割處理，藉以形塑溫馨而有質感的巷弄空間。

景觀透視圖

立面圖