A- A A+

高雄五福大樓

高雄首例由地主出資負擔之都市更新重建案

  • 年  期:預計2024年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:高雄市五福三路87號

本案基地位於高雄市重要幹道五福三路上,更新前的建築物共三棟,分別為一棟地上11層之五福商業大樓,其現況地面層以銀行使用為主,另有兩棟地上三層之加強磚造之住宅。建築物屋齡皆已逾30年,現況機電、消防及室內規劃等多已不符都市商業發展機能,外觀老舊且影響環境市容與公共安全,故由地主委託中國開發資產管理股份有限公司擔任實施者,本案除公股銀行參與其中,也為高雄首例所有權人自行出資辦理之更新案。於團隊共同努力後,取得都市更新條例之同意比例法定門檻。
本案藉由更新改建提高建築空間效益與使用機能,亦退縮留設人行步道並結合公有人行道,形塑一都市空間,更結合地方特色引入高雄厝設計呼應地方政策發展,期提供安全優質之生活環境,進而帶動地方整體發展。

說明

基地現況共3筆合法建築物,臨五福三路側為1棟地上11層之鋼筋混凝土造大樓,其地面層現為臺灣土地銀行中山分行使用,臨自強三路285巷側為2棟地上3層之加強磚造建築物,建物權屬皆為私人所有。
建物年期皆已逾30年,其建物外觀老舊且部分管線外露,機電及消防等設備已不敷使用,另亦因未具完善動線規劃及停車空間,形成路邊停車佔用步行空間之情形。

說明

本更新單元範圍為高雄市前金區文東段1060、1064、1067等3筆土地,面積共計1,108.00㎡,另範圍內共16筆建號,面積共計10,958.17㎡,其土地及建築物產權均為私有,所有權共4人。