高雄雙湖更新整體計畫

本案位於高雄縣市交界的澄清湖、金獅湖地區，長久以來被視為城市的邊陲地帶，2010年高雄縣市合併，雙湖地區從城市邊陲躍昇為大高雄核心位置，以整合型都市更新目標推動本區再生發展具有其急迫性與指標性，賦予雙湖地區活化之契機。

一、先期基本資料調查與分析：
(一)綜合分析先期研究範圍區域內之上位計畫及重大公共建設、大眾交通運輸現況、觀光資源與區域水系與文化紋理、文史資產或可發展資源特色、周邊房地出租售成本及價格市調分析、開發潛力與限制分析等項目。
(二)國公有土地及建物現況使用分析。
(三)國內外都市再生相關案例分析。
(四)提出總體規劃目標與原則、全區發展願景、各區發展定位、現況課題與解決對策、整體開發構想。
二、研擬雙湖地區都市再生策略方案
(一)都市再生策略：包括城市意象、空間結構、跨域整合構想(如原縣市界縫合策略、公共空間闢建、土地利用分區調整等)與道路系統等。
(二)分項策略評估：包括開發模式、分期分區開發計畫、招商策略與模擬圖等，必要時配合協助辦理開發協調事項。

都市里人規劃設計有限公司

提出大雙湖地區規劃內容
一、雙湖地區整體願景：「高雄市雙湖宜居新區：2024 大雙湖都會公園」
二、雙湖地區發展目標：
(一)打造280萬市民綠色休閒的大公園
1.生態教育：透過部分區域營造濕地及生態環境、以及焚化爐活化再利用等，創造具文化、生態之教育場域。
2.健康運動：藉由改善雙湖地區景觀空間品質及無障礙環境，導入水域活動、球類運動、全齡運動、散步慢跑、騎自行車等多樣性活動，並結合棒球場等體育設施，以活化水綠環境，創造觀光效益。
3.營造景觀及創造多元休閒場域：在雙湖地區增加水域面積，除調節都市溫度，更創造獨特的都市風貌。透過不同類型水綠環境的生態資源特性，打造各式各樣休閒活動場域。
(二)提升地方居住環境品質
1.綠色交通運輸：透過高鐵、捷運等軌道系統，創造中、長程綠色運輸移動路網，搭配輕軌、自行車、無人車、無人巴士等綠色運具，建構短程色運輸移動路網。
2.道路系統串連：透過既有跨橋道路及新建的立體連通系統，縫合被國道一段開之發展延續性。
3.醫療養生服務：建構新型態醫療中心，整合既有醫療資源，結合科技技術，打造智慧醫療服務體系。
4.商業服務：以周邊產業及活動類型為基賭，引進能相互呼應的商業類型，促使地方商業能持續繁榮。
(三)逐步推動產業綠色轉型
1.乾淨工業：強制具汙染的工廠，採用多元化能源組合、更新設備、強化再生能源，應用高科技，就能夠減少耗能、降低污染，甚至連排放的CO2都可全數回收，不造成任何污染。
2.永續農業：透過罰則與獎勵要求地方農業依適當措施執行，包括建立合理輪作制度，維護土壤生產力、推動合理化施肥技術，避免不必要之施肥、開發及應用生物肥料，以減少化學肥料施用量等。
三、雙湖地區整體發展構想
整體開發構想以綠核、黃軸、宜居圈為發展概念，分述如下：
(一)綠核：運用雙湖地區既有豐富自然資源，如澄清湖、小貝湖、金獅湖風景區及濕地公園等，透過空間改造增加親水活動功能，藉由景觀營造強化既有的澄清湖八景，以及創造新風貌景致，打造綠核雙湖之丘。
(二)黃軸：黃軸為捷運黃線開發，除服務沿線48.3萬人口，不與現有車站服務重疊之新增服務人口也達33.7萬人，將使大高雄將朝向便捷多元的大眾運具發展。並整合沿線的公有土地利用，適度引入民間資源，以TOD導向為之發展理念創造人潮聚集之效益。
(三)宜居圈：結合前述點的綠核改造、線的軌道運輸路網，整合既有工業區進行轉型、輔導既有農業區朝多面向發展，以現在雙湖地區的發展願景，重現檢視周邊生活圈發展走向，以都市計畫、都市設計或相關政策推動之手段，促使實現大雙湖計畫之願景，打造宜居的雙湖生活圈。
四、雙湖地區都市再生策略方案
本計畫分成三個區域討論都市再生策略，包括澄清湖風景區及其周邊的「湖景觀光休閒區」、西北側金獅湖及其周邊的「綠能生態教育區」、東南側澄清湖棒球場及其周邊的「全齡運動休閒聚落區」。
(一)湖景觀光休閒區-提升澄清湖觀光價值
(二)綠能生態教育區-用陽光綠意扭轉空間
(三)全齡運動休閒聚落區-全方位滿足市民運動需求