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中山四小段招商案

臺北市財政局主導捷運中山站附近住商混合公辦更新案

  • 委託年期:2012/08/29
  • 委託機關:臺北市政府財政局

本案為本會協助臺北市財政局辦理主導都市更新案,經評估後因基地條件佳,適合作為公務機關之據點,故配合主辦機關公務使用需求,產品規劃為臺北市稅捐稽徵處辦公室,另外為滿足市民居住需求及提升環境品質,亦規劃作公共住宅使用,並規劃住宅及店鋪等其他產品。本案已完成先期規劃,並著手研擬招商文件,雖然後續工作因政策因素提前終止契約,唯本案確實的規劃過程,相信仍可往後的開發提供有效的參考依據。

辦理目的/緣起

臺北市公辦都更活化資產再添一案
本案土地位於臺北市中山運動中心附近,距離中山北路一段、南京西路及捷運中山站均在200公尺範圍內,除週邊小環境居住品質良好外,鄰近區內尚有蔡瑞月舞蹈社、台北之家等歷史建物增添懷舊風情,加上新興個性店家及百貨飯店林立,該地現況已為成為獨具風格之商圈,兼具地區文化中心與北市觀光休閒要鎮之絕佳區位條件,實為臺北市重要地區意象及再發展節點。
為加速北市主導更新案之推案進度與評估更新案之可行性,臺北市政府財政局選定本案基地委請專業機構協助辦理政府主導都市更新案之可行性評估、申請劃定更新地區、甄選實施者相關作業、審查實施者所擬具之事業計畫及權利變換計畫、建立履約管理機制、更新分回房地驗收之管理機制等事項,以實踐更新願景,提昇市有土地價值,增益市有財產經營效益與主導都市更新案件之效能。

工作內容/項目

包含可行性評估、招商到開發計畫諮商之的完整服務
1.提供臺北市政府財政局招商案更新可行性評估與替選方案建議。
2.研擬招標相關文件,協助辦理公開徵選實施者與招商相關作業。
3.協助審查實施者申請之事業計畫及權利變換計畫內容,提升更新推動效率與確保市有財產更新事業相關權益。
4.協助建立履約管理機制、更新分回房地驗收之管理機制等。

合作單位

法律顧問:蕭育娟法律事務所
鑑價顧問:景瀚不動產估價師事務所
建築顧問:林景祥建築師事務所

2016/06/27
完成結算驗收
2015/11/26
臺北市政府財政局通知終止合約
2013/10/02
可行性評估報告書同意備查
2013/08/12
第二次地主說明會
2012/12/10
第一次地主說明會
2012/08/29
本基金會與臺北市政府財政局簽訂契約