臺北市財政局福星段更新案協審案
本案位於臺北市萬華區,鄰近臺北市電影主題公園與西門町,範圍內市有土地比例佔八成以上,為使公有土地有效利用並促進公共利益,更新後擬規劃公共住宅與消防分隊使用空間,市府於2014年辦理都市更新招商作業並選出最優申請人,於2015年委託本基金會協助本案都市更新事業內容審查,以確保整體規劃合理性,並保障公有土地權益。
與臺北市政府共同維護公有財產權益 本案位於臺北市萬華區,靠近臺北市電影主題公園與西門商圈,基地面積約1,516㎡,其中市有土地比例達八成以上,並由臺北市消防局管理,現為空地綠美化及臨時公共平面停車場使用為主。然現況不符消防公務需求,亦未能發揮其土地效益,故市府於2014年8月辦理都市更新公開招商,最後評選由長虹建設股份有限公司為最優申請人,期藉更新推動,規劃消防分隊使用空間提升地方防救災機能,並結合綠建築與通用設計理念設計公共住宅,更增加了都市機能多元性。 考量都市更新涉及建築、財務、估價等多種專業領域,臺北市政府財政局於2015年3月委託本基金會協助本案都市更新事業及權利變換計畫審查,過程中配合歷次方案變動審視計畫內容合理性,確保規劃符合承諾事項,提升管理機關審查效率外,亦與市府共同保障公共權益。
本基金會協助市府於擬訂階段至核定公告等開發過程相關諮商與審查,包含建築環境設計、財務計畫與估價適切性與合理性,並協助確認都市更新規劃與承諾事項之一致性,另由主辦機關提出為利審查辦理之相關協助事項。
範圍與權屬分布圖
基地建物現況
更新前照片
1.確保消防空間規劃承諾(消防作業與辦公空間)。 2.確認公共住宅設計合理性。 3.協助市府審查效率,共同維護公有財產權益。
本基金會於2015年協助市府於本案擬訂階段至2021年核定公告,過程中配合歷次方案變動提出相關建議,並協助檢視規劃方案與相關承諾事項,以保障公有土地權益,其中包含確保消防公務使用需求得滿足,以利地方防救災機能之提升;檢視公共住宅之規劃合理性及與一般住宅介面處理適切性,確保地方環境品質與生活機能提升,進而增進公有土地使用效益。