市民大道兩側都市更新綱要計畫

協助擬定市民大道兩側都市更新綱要計畫
本更新綱要計畫，乃以宏觀的角度審視地區長遠發展之定位與目標，以都市整體發展為要，作為都市更新之上位計畫。規劃市民大道兩側為綠色走廊，創造寬敞之都市綠帶，提昇都市整體之環境品質。
為推動都市更新，透過更新方式將可獲得容積獎勵，然而容積獎勵造成樓地板增加、人口增加的社會成本，是由全體市民共同負擔。
需經由一連串審慎的評估，在確立更新的急迫性及正當性後，劃定市民大道兩側地區的更新地區及更新單元，希望在都市再發展與當地居民意願之間，取得一個適當的平衡點，發揮都市更新最大效益。

從現況調查進而擬定綱要，推動市民大道兩側更新
都市更新乃運用公權力與公共資源，以多數決方式強制處理人民私有財產的都市計畫手段，但仍須依循法規審慎辦理與調查，因此擬定綱要之工作內容如下
一、檢討計畫範圍內之奬勵更新實施地區。
二、計畫範圍之全面調查及評估：
(一)都市發展
(二)居民意願
(三)原有社會、經濟關係
(四)人文特色
三、劃定更新地區，並對其範圍進行調查分析
(一)都市空間發展結構
(二)土地權屬狀況
(三)前述全面調查資料之分析
四、釐清規劃課題、確立地區發展定位
五、擬定計畫區都市更新綱要計畫
六、訂定都市更新計畫，並表明下列事項
(一)更新地區範圍
(二)地區更新更新目標與策略
(三)實質再發展計畫
(四)劃定之更新單元或更新單元劃定基準
(五)都市設計準則
(六)其他事項(依該地區特性研擬必要配套措施)
七、舉辦更新地區說明會

規劃顧問：清寰管理顧問股份有限公司、皓宇工程顧問股份有限公司