基隆火車站都計變更案

基隆火車站公辦都更
為順利推動本都更案後續都市更新計畫開發作業，有效改善火車站附近地區環境景觀及促使公有土地再發展，本都更案擬調整使用分區，確保都市發展、復甦都市機能、形塑都會水岸新形象並強調海洋城市意象，發揮港區歷史特色。

1.前期規劃成果回顧及檢討
2.擬定及修正都市計畫變更與都市更新計畫
3.招商文宣製作
4.行政契約研擬
5.擬訂基隆市都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表

交通顧問：誠驛工程顧問股份有限公司

1.水岸空間與都市活動的結合
擬定再開發計畫，塑造水岸生活的都市機能，發揮海洋城市的魅力。
2.交通系統改造
整合鐵路、國道、省道及航運，改建西岸高架道路，重新規劃各類型交通動線及提供現代化轉運設施，強化基隆市整體運輸與港務作業效能，提升都市中心樞紐地位，優先進行必要性的的公共建設，以支持再發展計畫的交通需求。
3.調整都市計畫土地使用
針對開發計畫的需要，進行土地使用分區強度與類別的調整，並檢討放寬都市土地使用分區管制規定，以活化都市機能，改善都市環境。
4.建立分期分區開發機制
考量本案基地規模及投資金額龐大，建議採分期分區開發招商方式調整，藉以整合推動整體再發展計畫。
5.都市設計準則與更新單元基準
訂定都市設計準則，包括建築物的退縮、以及開放空間的管制等，來確保公共空間的品質，並引導整體都市景觀。