埔里台糖副產品工廠重建

推動埔里產業轉型，朝向觀光園區發展
八十八年九月二十一日的集集大地震，使位於震央附近的埔里鎮傳出嚴重災情，以往帶動鎮內觀光發展的台糖副產品加工廠、埔里酒廠、龍南漆器館等重要觀光資源亦遭到嚴重的損失，民國八十七年三月行政院經建會將其列入優先辦理都市更新地區，並補助本基金會研議「埔里觀光園區都市更新開發可行性研究」，將朝產業與觀光結合方向發展，規劃副產品加工廠的產業轉型，形塑新的觀光主題，並保持與鄰近地區結合之開發彈性下，儘速進行工廠更新。
開發內容以水、花卉、健康食品為主題的健康生活館為主軸，整建觀光工廠，設置休閒商店街，引入特色餐廳、茶酒館、小吃街、特產商店及畫廊等，並規劃休閒渡假會議中心、健康運動俱樂部及國際觀光飯店；同時在基地內配置大型廣場引入人潮與活動，創造具集客能力的嶄新觀光據點。

藉由埔里觀光園區都市更新開發可行性研究，將產業與觀光結合形塑新的風貌，並加速區域更新
一、環境分析：分析廠區現況使用、未來發展需求及外部週遭地區之環境影響，作為規劃之基礎。
二、案例研究：相關觀光工廠之案例研究，例如黑松汽水廠等，作為本案開發之經驗參考。
三、發展定位：藉由環境背景分析、觀光園區的檢討及產業發展的分析，及都市計畫變更的檢討，釐清副產品加工廠未來發展之規劃課題與定位，確立規劃準則及未來開發內容。
四、替選方案研擬：依觀光園區三方主要地主合作開發、個別開發及不同之規劃配置理念，研擬廠區之開發替選方案，並針對各方案進行初步評估，作為選定基礎。
五、規劃方案研擬：依選定之規劃方案進行整體規劃設計，包括整體配置計畫、交通動線與開放空間系統、廠區觀光及人行動線系統，並依研擬分期分區發展計畫及開發方式，進行財務評估分析。
六、都市更新推動建議：本園區為行政院優先辦理都市更新地區，配合內政部八十八年十一月二十六日所訂頒之九二一震災地區都市更新程序簡化作業規定，本案推動都市更新之程序將更為精簡，本案擬就都市更新未來推動之方式及程序，提出建議，作為執行之依據。

規劃單位：宇城國際規劃設計公司