新北都更推動計畫-修定法制

擴大民眾參與都市更新
推動都市更新是新北市政府歷年來重要的城市發展政策，為擴大參與及加速推動都市更新，基金會受託進行都更相關法規之檢討與修法，並提出創新機制與配套措施，以提高民間參與都更之意願。
溝通弭平政府、實施者、民眾之誤解
對民間而言，推動更新則藉由提出都更案申請文件及審查程序將朝「標準化」、「簡單化」來推動，提升審查效率，並透過輔導諮商機制的建立，加強民眾對都更案的信任基礎，為加強民眾對都更案的信任基礎，將朝「提昇認知」、「加強協助」及「溝通協調」來積極輔導諮商，除辦理教育訓練工作坊、新推師等作業外，由政府提供支援與補助，協助提供溝通平台，排除民眾與實施者之間的爭議，共創三贏。

修訂新北市現行法令
修訂新北市都市更新單元劃定基準、新北市都市更新建築容積獎勵核算基準、新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準。
新訂都市更新行政規則
新訂新北市都市更新案件實施者提供諮詢服務與資訊揭露處理要點、新北市都市更新案件審查收費標準。
研析修法機制
針對新北市都市更新基金投資運用、爭議溝通平台、辦理權利變換選配作業執行、法令諮詢服務中心、爭議調解仲裁、更新推動師等推動政策亦提出相關機制，作為後續研提法令用。
研提修法建議
就都市更新條例、都市更新建築容積獎勵辦法、都市更新權利變換實施辦法對中央提出修法建議。

新北市都市更新單元劃定基準
為擴大民眾參與都市更新，於特定條例下開放500㎡以上之單元，辦理都市更新，增加工業區環境改善之適用指標。但對於無辦理都更必要之土地，強化現行建築物總投影面積占更新單元面積比例之規範，並賦予山坡地更高之標準，且增加建築物年期為劃定必要指標。對於實務執行上面臨問題，增加建築物分割、海砂屋基地擴大之規定，使整體劃定基準更符合政府政策，同時，擴大需都市更新基地的適用。
新北市都市更新建築容積獎勵核算基準
因應都市計畫法新北市實行細則修法，避免同質性重複獎勵，修改開放空間、鄰棟間隔、開挖率、綠建築、天然災害及海砂屋獎勵之規定。為鼓勵民眾整合加速都更，增加基地整合、五層樓以上建物獎勵之規定。而為強化都市更新之公益性，增加智慧建築、無障礙空間、公益設施規定。對於容積獎勵上限，因應策略性再發展地區修法、山坡地辦理都市更新及公益性不足問題，明訂超過一定之獎勵值後，即應提供相關公益設施。
新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準
因應實際操作需要及審議原則修訂，調整提列項目之架構及其計列公式，使提列標準可因應個案情況彈性調整，提升都市更新審議效率，包含：明訂水電瓦斯接管費用、地籍整理費、鑽探費用，調整工程造價費率，並將原來依建材等級調整改為依樓地板面積大小調整，其他管理費、利息亦隨實務計算方式作調整。
新北市都市更新案件實施者提供諮詢服務與資訊揭露處理要點
參酌「個人資料保護法」及「政府資訊公開法」之相關規定，綜合整理都市更新既有之資訊揭露方式及相關函令，並明確規範實施者辦理都市更新時應達成之資訊揭露標準，使參與都市更新推動之相關權利人能充分了解解相關計畫內容，及時表達意見，增進實施者與民眾溝通效率之方法。
都市更新實施者與相關權利人契約注意事項
從新北市更新處網站，依「新北市政府都市更新處網站→首頁-便捷服務」的路徑，即可找到供民眾下載閱覽的資料，內容分為「契約簽訂前提醒事項」及「注意事項主文」兩大區塊，主文部分再以「原則性說明」及「範例文字」方式解說，期能讓民眾快速瞭解注意事項意旨，以達到保障民眾權益、減少糾紛，並加速都市更新意見整合速度之效。
自力更新作業及相關機制
配合現行法令規定、實際操作案例及專家學者意見，研提「自力更新作業手冊（草案）」，文中提出自力更新注意事項、各類資金籌募形式及其優缺點、財務管理機制的透明公開原則、規劃/選配/施工各階段之管理機制，可作為政府政策擬定或社區操作自力更新的依循。