協助新竹市創建都市更新基礎法規
原新竹市都市更新法規僅容積獎勵及更新單元劃定基準,且規範簡單。因接下來將面臨數處大型公辦都更即將推動,以及民間都更案亦有需求,於是委請本基金會協助修訂現有法令及建置其他如共同負擔提列標準等重要法規。
原新竹市都市更新法規僅容積獎勵及更新單元劃定基準,且規範簡單。因此委請本基金會協助修訂現有法令及建置其他如共同負擔提列標準等重要法規。相望把新竹市的都市更新法令環境建置清楚,用以因應接下來將面臨數處大型公辦都更即將推動,以及民間都更案之申請需求。
修訂不合時宜法規 此次修訂新竹市都市更新建築容積獎勵辦法及新竹市都市更新單元劃定基準,當時此兩個法令皆為參考臺北市約束年前的版本,早已不合時宜。應立即依最新台北、新北的經驗再與修訂。 建置必要細節性規定 協助新竹市建置自行劃定都市更新單元檢核表以及擬訂都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額審議原則、都市更新事業(重建區段)建築物工程造價基準,以符合實務需求。 頒布計畫範本 製作新竹市自己的都市更新相關計畫書範本及審查注意事項,供市民、實施者以及行政人員使用。 週知、說明與回饋 相關法規以及規範訂定過程又辦理公開展覽及說明會,參與者的相關建議亦有參考納入修正內容中。
容積獎勵核算基準更為細緻化
修法草案經過審議後的修正
此次協助新竹市建立共同負擔提列標準