解釋函 - 財團法人都市更新研究發展基金會

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關於更新後建物核課契稅徵免原則。

發文單位: 財政部

發布日期: 100年02月21日

發文函號: 台財稅字第09900426890號

重點摘要: 實施者依都市更新條例第30條第1項規定取得更新後之建築物，係由土地所有權人獲配後折價抵付共同負擔而移轉予實施者，該次移轉應依條例第46條第6款規定免徵契稅。至合法建築物所有權人、他項權利人依同條例第39條第2項規定取得更新後之建築物，亦係由土地所有權人獲配後移轉，該次移轉應依契稅條例及條例第46條第3款規定辦理。

主旨: 實施者及權利變換關係人取得更新後之建築物核課契稅徵免原則

說明: 一、實施者依都市更新條例第30條第1項規定取得更新後之建築物，係由土地所有權人獲配後折價抵付共同負擔而移轉予實施者，該次移轉應依同條例第46條第6款規定免徵契稅。至合法建築物所有權人、他項權利人依同條例第39條第2項規定取得更新後之建築物，亦係由土地所有權人獲配後移轉，該次移轉應依契稅條例及都市更新條例第46條第3款規定辦理。
二、本部96年12月18日台財稅字第09604557380號函說明二、(一)後段「次依同條例第3條第5款規定，土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者參與權利變換後，按其權利價值或提供資金比例受配更新後建築物之應有部分，其性質可認屬出資興建房屋之原始起造人，非屬契稅條例第2條之課稅範圍。」文字，自即日起刪除。
三、本令發布前，已向主管稽徵機關申報契稅之案件，仍依本部修正前96年函規定辦理。