解釋函 - 財團法人都市更新研究發展基金會

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房屋因重大災害毀損及符合「都市更新條例」、「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新市鎮開發條例」規定減免房屋稅之相關規定

發文單位: 財政部

發布日期: 114年03月26日

發文函號: 台財稅字第11304650680號令

重點摘要: 1.114年起房屋因重大災害而毀損且符合房屋稅條例第15條相關規定者，可以申請房屋稅減免，延遲申報仍可從災害發生之該年度開始適用減免。
2.依「都市更新條例」、「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新市鎮開發條例」相關規定申請重建者，房屋稅減免的期間會從前述法律或細則規定的起算時點起算，並至一直到該年度房屋稅的課稅期間最後一個月（每年6月）為止，來計算「課稅年數」。
3.有跨年度導致減稅比率混亂的情況，從第二年起會固定用「比較優惠」的減稅比率計算。

主旨: 核釋房屋因重大災害毀損及符合「都市更新條例」、「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新市鎮開發條例」規定減免房屋稅之相關規定

說明: 一、自114年期起，房屋受重大災害毀損，符合房屋稅條例第15條第1項第7款或第2項第4款規定者，自災害發生當年期至減免原因消滅當年期止，減免各年期房屋稅；納稅義務人逾期申報房屋毀損情形者，亦自當年期適用。

二、自114年期起，依都市更新條例第67條、都市危險及老舊建築物加速重建條例第8條或新市鎮開發條例第25條規定減免房屋稅之房屋，以自各該條例施行細則規定之減免起算時點，至各年期房屋稅課稅所屬期間最後1個月（當年6月）止，計算課稅年數，並據以適用相應之房屋稅減徵比率。房屋稅減免起算當年期之房屋課稅年數未滿1年，致自次年期起同一年期中，部分月份依房屋課稅年數相應適用較高減徵比率，部分月份依房屋課稅年數相應適用較低減徵比率，該次年期起，各年期房屋稅應適用較高減徵比率減徵。