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「原建築容積」認定應備書件項目
發文單位
臺北市政府都市發展局
發布日期
99年03月09日
發文函號
北市都授建字第09975537200號函
重點摘要
都市更新實施者名義提出「原建築容積」認定者，免檢具土地、建物等權利證
明文件，餘依本函所述內容檢附。
主旨
有關都市更新案實施容積管制前已興建完成合法建築物「原建築容積」認定應備書件項目，如說明，請查照。
說明
一、依臺北市都市更新處99年2月1日北市都新事字第09930668800號函辦理。
二、有關「原建築容積」認定申請人應備齊下列書件經本市建築管理處查核確認：
（一）申請書。
（二）申請人非都市更新實施者，應檢附實施者委託書及
切結書。
（三）建築師簽證表及會員證影本。
（四）申請人委託建築師之委託書。
（五）都市更新單元公告函。
（六）建築師按現行建築技術規則建築設計施工編第162條規定檢討之簽證圖說。
（七）原使用執照存根。
（八）原使用執照圖說（竣工圖）。
（九）地籍圖騰本。
（十）土地登記謄本（第一類謄本、三個月內有效）。
（十一）建築物登記謄本（第一類謄本、三個月內有效）。
三、按都市更新條例第34條規定：「依權利變換計畫中申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及其權利證明文件。」准此，以都市更新實施者名義提出「原建築容積」認定者，免檢具土地、建物等權利證明文件，惟非以都市更新實施者名義提出申請者，仍應檢附土地及建築物權利證明文件佐證申請人具有合法之權利。
四、另按土地法第34條之1執行要點對共有土地及共有建物拆除等處分另有規定，如已取得上開執行要點同意之比例，於申請原容積認定時免檢附全部之土地或建物同意文件。
五、本案納入本局99年臺北市建管法令函釋彙編第015號，目錄第一組編號第007號。
六、網路網址:www.dba2.tcg.gov.tw
  • 主要條文 都市更新條例第34條
  • 相關條文 土地法第34-1條