北寧路更新案

說明

(1)延續周邊都市環境紋理，維護都市整體景觀
整體考量周邊建築物配置，建築量體採集中設置，且更新後將提高建築物高度以留設更充足之開放空間，與西側及西南側之既有建築物保持妥適的鄰棟間隔，以符合都市設計之精神。
(2)降低開發對社區環境之影響，交通衝擊內部化
避免開發後衍生之停車需求，規劃將停車供需內部化，減少地區交通衝擊及對外部道路所造成之影響。
(3)考量整體人行環境品質，形朔優質停留休憩空間
建物規劃考量地區防災機能，適當留設與鄰棟間隔距離，並配合地區開放空間與人行活動系統，沿北寧路56巷與北寧路32巷將規劃退縮留設4公尺以上無遮簷人行道，加強綠美化並設置街道家具及自行車格，藉以提供完善且安全之步行空間，以維護人行安全及提升地區環境品質。
(4)加強建物耐震係數，提升都市防災機能
更新前之建物不符內政部建物耐震設計標準，災害發生時易造成重大災損，透過加強建物耐震係數以確保地震災害發生時建物結構安全無虞，並可配合整體規劃之開放空間系統，建立良善之都市防救災動線。
(5)創造自然永續節能減碳環境
因應環保趨勢，落實綠建築理念，申請黃金級綠建築，著重基地保水、綠化、日常節能等，設置生態滯留單元。
(6)處理舊違章建築物，改善基地環境安全及衛生
透過都市更新處理舊違章建築物，改善居住環境，提升地區公共衛生。