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大同區民生西路更新案
大同老舊商業區開發
- 年 期：預計2026年核定
- 目前進度：審議
- 地 址：臺北市大同區民生西路55號
本案位於大同區與中山區交界處，緊鄰捷運雙連站及心中山線形公園。隨著捷運雙連站至中山站的線形公園逐漸發展，與本案基地的建物外觀與環境形成強烈的對比。雙連捷運出入口人潮眾多，帶動此區的商業機能，因此店鋪林立，但現況除了合法建物屋況不佳外，許多是在既有建物上搭建的違章，巷弄內也有占用公有土地之攤商，搭起棚架，放上爐具及瓦斯桶即可營業，對都市景觀及環境衛生皆造成不良影響。
期透過本案的更新，改善現有基地環境，並使雙連捷運站及周邊往來行人有更安全的人行空間。
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- 實施者
- 永德國際建設股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 陳德樺建築師事務所
- 鑑價機構
- 鴻創不動產估價師事務所、中華不動產估價師聯合事務所、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市大同區雙連段一小段416-6地號等40筆土地
- 面積(m2)
- 2,379.40
- 使用分區
- 第三種商業區
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
- 大同區捷運中山雙連站周邊更新地區
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- 2025/03/12
- 永德國際建設民生西路案事業及權變計畫公辦公聽會
說明
鄰雙連捷運站出口處退縮留設人行步道
捷運雙連站西側之萬全街現況路寬僅有約3.5公尺，常有機車出入，對從捷運站進出的行人來說甚是危險，本案更新後退縮，距離出入口可達6.6公尺，留設更多行人得以安全駐足的空間，盡力改善現況環境之不足。
延續周邊商業紋理，規劃商業使用空間及騎樓
為延續捷運雙連站此區的商業活動，於臨民生西路側規劃留設騎樓且1至3樓做商業使用。
整頓攤商及店鋪，改善零售小吃環境衛生
本案基地為狹長型，面寬有限，依現行法令退縮後，建築物無法如更新前幾乎占滿基地的方式配置，但實施者仍致力於滿足更新前店鋪地主之需求，使本區店面環境及衛生得以大幅改善。
