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富邦產險東側
富邦產險大樓東側更新案
- 年 期：預計2027年核定
- 目前進度：審議
- 地 址：臺北市大安區仁愛路三段88號
本案基地臨仁愛路三段，位於與建國南路一段交口東南側。基地西側即是富邦起家厝的產險大樓。仁愛路三段為100公尺寬的林蔭大道，是臺北市最寬敞的道路之一，原生種樟樹生長茂盛，綠蔭成林，使得本區雖處車水馬龍的交通要道，亦有綠意盎然的綠帶，為忙忙碌碌的臺北都會增添一種愜意。範圍內建築物屋齡已超過五十年，相較仁愛路三段的優美景緻，老舊房屋形成景觀上的對比；而建築物本身亦有結構安全、缺乏停車規劃及耐震不足的疑慮，實有透過都市更新進行重建之必要。
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- 實施者
- 富邦建設股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 潘冀聯合建築師事務所
- 鑑價機構
- 宇豐不動產估價師聯合事務所、宏大不動產估價師聯合事務所、戴德梁行不動產估價師事務所
- 其他合作單位
- 柯慶威地政士事務所
- 單元範圍
- 臺北市大安區懷生段二小段475地號等37筆土地
- 面積(m2)
- 2,967
- 使用分區
- 第三種住宅區、第三之二種住宅區
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
說明
1.人行步道系統串聯
本案位於同街廓中央的位置，串聯東、西兩側基地，於臨仁愛路三段規劃留設4公尺以上人行步道，使人行步道完整延續。透過都市更新有計畫的引導，可使不同時期開發的基地達到外部空間串連的效果，提供更友善的都市空間及人行系統。
2.建築量體退縮，增加道路寬度
基地南側為6公尺巷弄，更新後建築量體退縮2公尺再留設2公尺以上人行步道，西側連接的御林園案基地亦採相同的退縮方式，使原本6公尺的道路寬度，一路至巷口皆可達8公尺寬。
3.申請黃金級綠建築、黃金級智慧型建築、耐震設計、設置雨水流出抑制設施及透水鋪面，並加強開放空間之綠化，東側並保留基地既有老樹。
