會員登入
- 實施者
- 龍都建設股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 戚雅各建築師事務所
- 鑑價機構
- 巨秉不動產估價師聯合事務所、香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司、中華不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市文山區景美段一小段522地號等27筆土地
- 面積(m2)
- 3324
- 使用分區
- 第三種住宅區 、道路用地
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
- 2000年6月26日公告「文山區．台灣電力公司變電所南側更新地區」
說明
解決複雜產權，促進土地合理有效利用
本更新單元內合法建物與舊違章建築物夾雜，土地長期低度利用，除了產權複雜外，多數舊違章建物坐落住宅區及道路用地上。透過都市更新，改善土地佔用及產權糾葛，並藉由規劃集合住宅，促進土地合理且有效利用。
協助開闢計畫道路
本案多數舊違章建物坐落住宅區及道路用地上，經協助開闢近110公尺長、8公尺寬之計畫道路，另沿道路退縮留設2公尺寬以上人行步道，並連接西側現有巷弄，大幅改善暢通交通及人行空間。
妥善安置舊違章建築戶
本都市更新事業提供現住戶以發放優於「臺北市舉辦公共工程對合法建物及農作改良物拆遷補償及違章建築物處理辦法」規定補償金額之標準，由住戶以自行易地安置方式購置住宅。
退縮留設人行步道，現有巷改道
本更新單元之人行步道留設為配合基地周遭相鄰街廓整體考量，於基地周邊退縮2~4公尺設置人行步道，另本案西側現有巷道，為延續原北側更新案邊界留設穿越街廓的 1.5公尺巷道，經核定依本案基地界線調整現有巷道位置，留設1.5公尺寬現有巷道，暢通地區週邊之交通動線。
由點狀更新延伸為面狀更新
本案為文山區都市更新的示範案例，搭配北側更新案由點狀更新延伸為面狀更新，透過聚集效應提供可觀的公益性外部性貢獻，展現社區優質新風貌。
