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吉林四小段都更案

再次蛻變的吉林路商圈更新案

  • 年  期:預計2021年權利變換核定
  • 目前進度:審議
  • 地  址:臺北市中山區吉林路、吉林路168巷、吉林路174巷

吉林路商業區大樓林立,過去為理髮、理容院聚集地區,現已蛻變為臺北市一級美食商圈。本案林吉林路上,惟範圍內多為30年以上老舊建物,且現有巷道狹小,潛藏公共安全問提,亦未能發揮都市計畫所賦予該土地所該有之使用效用。希望透過更新留設退縮人行步道、開放基地內鄰里小公園等方式,友善人行空間外,並加強了消防救災等公共利益。本案另外於基地內增設46部開放公眾使用之停車位及23部機車位,有效紓緩基地周遭停車位不足之情形,還路於民。

實施者
國揚實業股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
金以容建築師事務所
鑑價機構
巨秉不動產估價師聯合事務所、中華徵信不動產估價師聯合事務所、宏邦不動產估價師聯合事務所
其他合作單位
單元範圍
臺北市中山區吉林段四小段63-1地號等25筆土地
面積(m2)
1,887.00
使用分區
第二種商業區(特)(原屬第三種住宅區)、第三種住宅區
實施方式
權利變換
更新地區
非位於公劃更新地區,為自行劃定更新單元
2020/12/14
吉林路權利變換計畫審議通過

2016/11/03
吉林路權利變換計畫送件

2016/06/17
吉林路事業計畫核定公告

國揚實業吉林路更新案已於105年6月16日核定公告

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說明

1.退縮人行步道
本案南北側現有巷道狹小,周邊大樓林立,缺乏停車空間及人行通道,原已狹小之巷弄佈滿違停汽、機車,人車動線混雜。藉由都市更新,規畫南北兩側皆退縮2~6米不等人行步道,可供供消防及周邊鄰里通行,東側鄰吉林路側則留設3.64米騎樓,有效延續吉林路之商圈紋理。
2.增設公用停車位
另外於基地內增設46部開放公眾使用之停車位及23部機車位,有效紓緩基地周遭停車位不足之情形,還路於民。
3.協助開闢道路用地
本案協助政府開闢部分毗鄰計畫道路,由實施者向私有地所有權人價購,並捐贈予臺北市政府,增進公共利益。