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首岳

老舊社區更新與市定古蹟共生

  • 年  期:預計2026年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市大同區寧夏路92號

本案基地位於寧夏路與歸綏街,為台北市早期發展區域,在新舊交替的時代與發展型態的改變,藉由參與都市更新計畫與台北市政府分回住宅規劃,以滿足現代社會需求,讓歷史街區風貌重現並與社會、環境、建築再次結合與共生。

實施者
聖得福建設開發股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
林尚毅建築師事務所、郭亘榮建築師事務所
鑑價機構
宏大不動產估價師聯合事務所、坤實不動產估價師事務所、信彩不動產估價師事務所
其他合作單位
單元範圍
臺北市大同區雙連段三小段689地號(原726地號)等40筆(原35筆)土地
面積(m2)
3,703.76
使用分區
第三種商業區
實施方式
權利變換
更新地區
2000年6月26日公告之大同區「靜修女中附近更新地區」
2021/12/06
寧夏路更新案權變核定

2020/04/28
寧夏路更新案權利變換計畫送件

2020/02/20
寧夏路更新案事業核定

基金會協助聖得福寧夏路更新事業核定

說明

1.退縮留設人行步道:
沿6M寧夏路104巷留設2至6公尺無遮簷人行步道,沿6M歸綏街留設6公尺無遮簷人行步道與部分騎樓,並沿16.36M寧夏路留設騎樓空間,保留建築物與道路之人行空間,創造良好人車分道的空間型態。
2.古蹟保存與更新的融合:
整體配置因應文萌樓定著位置,留設公益設施迴廊與辦公室,將歷史發展多一點保留,讓人文空間深一層認識。並保留原有建築群落之外牆立面結合新建建築,展現古今共生之新氣象。.
3.活絡公有地土地使用,規劃警察宿舍
本更新單元內約有40.37%為公有土地,公地主分回更新後之房地將規劃為體技館及職務宿舍使用,活絡公有土地使用。