璞真慶城

南京商圈慶城街小基地更新

• 年　　期：2015年完工
• 目前進度：完成
• 地　　址：臺北市松山區慶城街25號

本更新單元內現有2棟53年興建完成2層樓房，均為供住宅使用之私有合法建築物，由於建物非屬防火與耐震構造，且屋況已有傾頹朽壞之虞，潛藏著公共安全問題並嚴重影響都市環境。
本更新單元土地因臺北市政府早期辦理地籍重測之認定結果，以致逾90%土地未與建築線相鄰，無法自行申請建築行為，影響土地所有權人應有權益，更導致所有權人間之爭執糾紛。
本案於申請自行劃定更新單元階段，因範圍北側鄰接2筆土地上留設有保留地，經都市計畫委員會考量為避免造成畸零地情事，爰將該等保留地一併納入更新單元合併建築，惟因保留地所有權人亦涉及前述爭執糾紛，並尚須辦理遺產繼承程序，遲未以土地所有權人名義辦理地籍分割作業。
本案更新推動開始至事業權變計畫核定公告逾5年時間，實施者璞真建設股份有限公司一貫秉持著增進地主權益、改善地區環境之堅持，持續努力促使單元內私有土地所有權人相互溝通協調，加以實施者對於建築品質之自我要求，透過增設公用停車位方式舒緩地區停車需求，採取增加綠化量等節能省碳手法之綠建築設計，充分表達對於都市環境之關注，期盼達成私地主、實施者、公部門三贏局面，進而帶動地區整體再生發展。